OREDA (Observatoire regional de la demande et des attributions)
Présentation
Créé en 1997 à l’initiative de l'AR habitat en concertation avec l’Etat, la Région et la CDC, l’OREDA est devenu la source de référence, en matière de connaissance de la demande en logement social dans le Nord-Pas-de-Calais.
Il alimente la réflexion sur, les besoins en logements tant au niveau régional qu’au niveau local.
L’Oréda a pour objectifs de :
- quantifier précisément le volume de la demande, par élimination des doubles comptes,
- apporter une connaissance actualisée du profil des ménages demandeurs et attributaires,
- professionnaliser les organismes en matière d'analyse des marchés,
- décharger les bailleurs des sollicitations multiples et souvent hétérogènes sur les caractéristiques de la demande.
Il est alimenté par tous les organismes hlm et la Soginorpa gérant du parc locatif sur la région.
L'Association régionale consolide l’ensemble des données des bailleurs et procède tout au long de l'année à des traitements et analyses des données issues de l'OREDA :
- Traitements semestriels standardisés par territoire.
- Traitements à la carte, à la demande d’un bailleur ou partenaire.
- Diffusion de données brutes pour l'alimentation d’observatoires locaux.
- Réalisation de notes d’analyse et de mise en perspective des données (analyse statistique, analyse technique de la qualité du fichier, cartographie) mettant en évidence les tendances d’évolution.
- Etat au 1er Janvier 2010 pour la région
L’existence de l’observatoire et la mise à disposition des résultats ont permis :
- l’amélioration de la qualité des informations par un travail constant et approfondi de l’AR Habitat pour s’assurer de la fiabilité des données transmises par les organismes.
- la modernisation des pratiques des organismes tant dans le domaine de la gestion locative (qualité des procédures d’enregistrement et de relance/annulation des demandes) que des démarches d’analyse des marchés locaux.
- une homogénéisation et une rationalisation des modes d’observation dans les différentes agglomérations, dispensant les bailleurs d’être sollicités directement par celles-ci pour produire les données.
- la reconnaissance par nos partenaires de la réalité de la « mission sociale » des bailleurs.
Quelques chiffres-clés
- 131 200 demandeurs en attente d’un logement au 1er Janvier 2011. En moyenne un demandeur dépose 1,73 dossier.
- 39 000 attributions pour l’année 2010 (+2,4% par rapport à 2009).
- Délai moyen d’attente de la demande satisfaite : 10,4 mois.
- 39% de la demande est déjà logée en Hlm (demandes de mutation et passage d’un bailleur à un autre).
- 32% de la demande est déjà logée dans le parc privé.
- 29% de la demande représente des nouveaux besoins (mal logés, sans logements, décohabitants).
Téléchargez le document de synthèse régional
Les 15 grands EPCI
La carte ci-dessous vous permet, en cliquant sur un territoire de connaître les caractéristiques de la demande et des attributions au 1er janvier 2011.
Pour plus d’informations, contactez nous ici.
Pour télécharger les anciens traitements standards cliquez ici.
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Les 15 grandes zones d'emplois
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