Caractéristiques du parc locatif social
Un parc locatif présent sur l'ensemble de la région, concentré essentiellement dans les grandes agglomérations.
La région Nord-Pas-de-Calais comporte 392 860 logements sociaux. Elle est la troisième région française, après l'Île-de-France et Rhône-Alpes.
Présents dans plus d'une commune sur deux, les organismes accueillent 25% des ménages régionaux et logent un locataire sur deux.
La part du parc individuel atteint 46% au niveau régional grâce au patrimoine minier de « Maisons & Cités », individuel à 99%.
En prenant en compte uniquement le logement locatif hlm, ce taux (35%) reste très supérieur à celui de la moyenne nationale (14%).
Depuis 1985, la moitié du parc mis en service est de l’individuel.
Le parc social est accessible sous conditions de ressources.
Plus de 90% des logements entrent dans la catégorie des « PLUS » qui correspondent à l’appellation « hlm » traditionnelle.
Le parc social hlm est récent : 56% des logements ont été construits après 1974, soit deux fois plus que l’ensemble des résidences principales (28.5%).
A contrario le parc minier de « Maisons & Cités » est ancien (84% avant 1949).
Les logements de taille moyenne, de type 3 (34%) et type 4 (31%) forment la majeure partie des habitations : ils constituent près des deux tiers du parc. Les logements de types 1 et 2 représentent près d’un quart du parc Hlm.
A noter que les grands logements (T5 et plus) totalisent plus de 10% du parc.
Source : EPLS Janvier 2009, DREAL Nord Pas-de-Calais