Le développement durable
En 1987, la ministre de l’Environnement de Norvège, Gro Brundtland, donne comme définition : « Le développement durable est un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures de répondre aux leurs. »
Le développement durable se situe au cœur d’un ensemble de domaines, qui se croisent et se mêlent pour arriver à un équilibre dans les actions et les activités proposées.
Comment le logement social répond aux trois piliers du développement durable
- Responsabilité environnementale :
- Hier :
- Une politique de réhabilitation dès le premier choc pétrolier.
- Des démarches qualité : mise en place de produits et d’équipements techniques performants
- Aujourd’hui :
- Une inscription dans le Grenelle de l’environnement
- Des constructions neuves à basse consommation
- Une nouvelle vague de réhabilitations thermiques performantes
- Responsabilité sociale : diversité et participation des habitants, aide à la maîtrise des charges et du reste à vivre, animation d’espaces de dialogue et de concertation.
- Responsabilité économique : le logement social s’inscrit dans des scénarios à long terme et joue son rôle contra-cyclique.
L’action de l’Association régionale
- Promouvoir le savoir faire
- Partager les expériences
- Etre un espace de dialogue entre les partenaires
- Aider à adapter les processus des maîtres d’ouvrages
- Propose des outils de dialogue
- Guide habitat durable
- Outil de calcul du coût global partagé (CoparCo)
- Assiste à la définition d’objectifs environnementaux
- Management Environnemental
- Énergie / réduction de l’effet de serre
- Matériaux
- Eau
- Confort et Santé
- Chantier Propre
- Gestes Verts
- Capitalise et évalue les actions
Le développement des performances énergétiques et environnementales du parc existant
L’AR, avec l’ADEME, le Conseil Régional et l’Etat, s’est inscrite dès 2006 dans les programmes opérationnels du FEDER en proposant de porter une mission d’assistance collective auprès des bailleurs.
L’action démarrée en 2008 se déroule en trois temps :
- Analyser le patrimoine des immeubles collectifs à chauffage collectif construits entre 1949 et 1989 à travers le recueil des consommations et la construction d’une typologie en vue d’une segmentation représentative du parc régional.
- Etudier la faisabilité technique et économique des travaux de réhabilitation dans un programme expérimental avec l’aide de fonds européens (FEDER) respectant les critères suivants :
- Atteindre un objectif de performance énergétique moyen compris entre 100 et 120 kWh/m²/an
- Démontrer une incidence positive sur le budget des locataires
- Favoriser la reproductibilité par le choix du meilleur équilibre technico-économique
- Mettre en place une sensibilisation des habitants
- Garantir une bonne exécution du chantier par la mise en place d’un suivi particulier de l’exécution
Plus de 6 000 logements seront réhabilités dans ce cadre d’ici 2013.
L’action de l’Association Régionale portera en priorité sur la capitalisation des données énergétiques et des matériaux mis en œuvre sur 2 500 logements représentatifs des organismes et des territoires.
- Evaluer par la mise en évidence des points favorables et des freins à lever. Mettre l’accent sur les modes partenariaux avec les locataires : sensibilisation à l’environnement, fonctionnement du logement et maîtrise des charges.
RT 2012
Les documents de la réunion du 22 septembre 2011 :
Qualification des entreprises